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深圳富豪又买楼 其中一座每月收租2亿还珠之借壳上世

www.jjszbgs.com 时间:2017-12-10 08:51 九江史志网
深圳富豪又买楼 其中一座每月收租2亿

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据澎湃新闻12月7日报道,深圳富豪陈红天以2.7亿英镑高价(约合24亿人民币),买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼,大楼名为5 Churchill Place。此前不久,就在7月18日,陈红天出价4.1亿英镑(约36亿人民币)在伦敦收购了20 Canada Square大楼,并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。其中伦敦祥祺中心每个月光租金就有约三亿元港元(2.54亿元人民币)。

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陈红天的疯狂手笔早已被大众领教,据腾讯证券2016年7月13日报道称,他或有关人士曾以21亿元购入山顶歌赋山道15号洋房项目,呎价约22.8万元(207万人民币每平方米),呎价大幅抛离同类型成交接近9成。陈红天接受《文汇报》访问时透露,他以21亿元购入歌赋山道15号一幢9212呎的洋房。此价格不但创下香港纪录,也属全球其中一宗最高物业成交价。

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图为山顶歌赋山道

据香港《文汇报》报道,山顶歌赋山道15号的楼面成交价较去年山顶白加道22号的尺价15万元高出五成,更有机会问鼎全球最贵屋地的尺价纪录。

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图为红磡商厦

几天后,2016年7月19日,香港大公网又披露爆炸性新闻,深圳祥祺集团斥45亿元向会德丰购入红磡商厦。至此,陈红天在香港扫楼已经花了差不多70亿。祥祺集团于公司网页上更主动公布,祥祺控股与会德丰于本月初正式签订物业买卖合约,购入东座商厦及商舖物业,连同155个私家车位在内,作价45亿元,该商厦并会命名为祥祺中心,作为集团的香港总部。

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祥祺集团官网

继去年在香港疯狂扫楼后,今年,陈红天集团转战伦敦。从祥祺集团官网信息可以看出,其地产业务进军伦敦是该公司近期的重大战略,在祥祺集团官网列出的公司发展历程时间轴上,收购伦敦20 Canada Square大楼是目前唯一被写入该公司2017年重大事件的项目。

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此次,陈红天集团入手的伦敦祥祺中心楼高16层,面积约75万平方呎。住户为世界最大的石化集团公司——英国石油公司(用于处理能源方面的金融交易)和世界权威金融分析机构——美国标准普尔。大楼年租金回报率高达5.35%。祥祺集团公开表示,未来该大楼租约收益稳定可期,每年将为集团带来约三亿元港元的租金收入,具有较高投资价值。

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20 Canada Square大楼同样是伦敦金丝雀码头的地标建筑,与5 Churchill Place的距离在200米之内。当时,,祥祺集团以一个月内4.1亿英镑一次性全现金支付的条件,赢下竞标,买下20 Canada Square大楼。4.1亿英镑的成交价格还创下了金丝雀码头区域近3年来的最高成交记录。

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图为深圳祥祺集团

陈红天掌舵的祥祺集团总部位于深圳市福田区新洲十一街128号祥祺大厦(原民生银行大厦),就是图中这座如同金砖堆砌的大楼。据其官网介绍,祥祺集团创建于1990年,业务涉及境内外股权投资、金融投资以及地产、酒店、商业、综合旅游等经营性物业投资等领域,总规模达数百亿。

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